ERP املاک چرخه ملکیت و مشتری را دنبال میکند
یک توسعهدهنده یا شرکت املاک به بیشتر از فهرست عمومی تماسها نیاز دارد. سیستم باید رابطه میان پروژه، تعمیر، منزل، واحد، وضعیت موجودی، مشتری، پیشنهاد تأییدشده، قرارداد، جدول پرداخت، رسید و سند تحویل را درک کند.
Fida Technologies محصول Realist ERP را ارائه میکند و میتواند تطبیق آن را مطابق روندهای تأییدشده تنظیم یا توسعه دهد. ماژول نهایی به فعالیت سازمان در توسعه و فروش، کرایه، مدیریت ملکیت مختلط یا ترکیب ساختمان و املاک وابسته است.
ساختار ملکیت و موجودی کنترولشده
- پروژه، مرحله، تعمیر، منزل، واحد، پارکینگ و موجودی تعریفشده
- نوع واحد، مساحت، مشخصات، اساس قیمت و اسناد مرجع
- وضعیت موجود، نگهداری، ریزرف، قراردادشده، تحویل یا لغوشده
- قواعد عرضه و صلاحیت تیم فروش، شعبه یا نماینده
- تاریخچه تغییر وضعیت، قیمت و کاربر مسئول
قواعد موجودی باید از تعهد متضاد جلوگیری و سابقه تغییرات مجاز را حفظ کند.
از درخواست و ریزرف تا قرارداد تأییدشده
روند فروش میتواند درخواست مشتری، پیگیری، واحد انتخابی، نرخ، ریزرف، پیشپرداخت، درخواست تخفیف، تأیید، قرارداد و اسناد را وصل کند. نقش بروکر یا نماینده و قواعد کمیشن تنها پس از تأیید پالیسی تجارتی شامل میگردد.
قالب قرارداد، اسناد لازم، امضا و شرایط حقوقی زیر مسئولیت سازمان و مشاور حقوقی آن است. سیستم قواعد تأییدشده را تطبیق میکند؛ پالیسی حقوقی ایجاد نمیکند.
جدول پرداخت، وصول و صورتحساب مشتری
جدول نقدی، قسطی یا مرحلهای تأییدشده میتواند تعهد مشتری را به قرارداد و واحد درست وصل کند. رسید، تعدیل، بازپرداخت، لغو کنترولشده و انتقال باید اجازه و شواهد را حفظ کند.
- اقساط آینده، واجب، پرداختشده، قسمی و معوق
- صورتحساب مشتری در ارز معامله و گزارش تأییدشده
- فهرست وصول، یادآوری و مسئول پیگیری
- تخصیص رسید و مطابقت با مالی
- گزارش وصول مطابق پروژه، تعمیر، واحد و مشتری
جریمه تأخیر، شناسایی عاید، مالیه و نرخ ارز باید از پالیسی تأییدشده مالی و حقوقی پیروی کند.
دید مالی و مدیریتی
در صورت شامل بودن، عملیات املاک میتواند حساب مشتری، رسید نقد و بانک، پیشپرداخت، بازپرداخت، کمیشن، مصرف، پرداختنی، هزینه پروژه و صورتهای مالی را وصل کند. مدیریت میتواند موجودی، انقضای ریزرف، روند فروش، وصول و بیلانس معوق را از داشبورد کنترولشده بررسی کند.
تحویل و مدیریت ملکیت دو روند جدا است
فروش پروژه ممکن است با بررسی، موارد باقی، اسناد تحویل، کلید و پذیرش مشتری ادامه یابد. کرایه یا مدیریت ملکیت متفاوت است و میتواند مستأجر، قرارداد کرایه، کرایه تکراری، هزینه خدمات، درخواست ترمیم، تمدید و گزارش اشغال را نیاز داشته باشد. این ماژولها باید جداگانه تعریف شود.
صلاحیت، ادغام و نصب
- دسترسی مبتنی بر نقش برای مدیریت، فروش، وصول، مالی، حقوقی و ادمین
- حدود تأیید قیمت، تخفیف، بازپرداخت و تغییر قرارداد
- تاریخچه بررسی وضعیت واحد، تعهد مشتری و اسناد حساس
- ادغام تأییدشده با وبسایت، پورتال، حسابداری، پرداخت یا پیامرسان
- رابط انگلیسی، دری و پشتو در صورت نیاز
- نصب کلود یا سرور خصوصی مطابق معماری تأییدشده
تطبیق و انتقال معلومات
- شناخت: مدل ملکیت، پالیسی فروش، قرارداد، وصول، ارز و گزارش تأیید میشود.
- نمونه: پروژه، واحد، ریزرف، قرارداد و جدول پرداخت نمونه بررسی میگردد.
- تنظیم: صلاحیت، تأییدی، گزارش، اسناد و ادغام تأییدشده تطبیق میشود.
- انتقال: موجودی ملکیت، مشتری، قرارداد فعال، جدول و بیلانس آغاز پاک و مطابقت میگردد.
- UAT: تضاد موجودی، تخفیف، رسید، لغو، صلاحیت و مطابقت مالی آزمایش میشود.
- آموزش و نشر: کاربران مطابق نقش، دسترسی اصلی، اسناد و پشتیبانی آماده میگردد.
Realist ERP را برای عملیات املاک ارزیابی کنید
ساختار ملکیت، مدل فروش یا کرایه، اسناد موجودی، روند قرارداد، جدول پرداخت، ارز، گزارش و سیستم فعلی را شریک سازید. فیدا میتواند روند مرتبط Realist ERP را نمایش و پیشنهاد مبتنی بر محدوده تهیه کند.